Topgepflegtes Endreihenhaus für anspruchsvolle Familie – RESERVIERT-

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 14480 Potsdam
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 241
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2011
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Immobilien-ID 11239
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Wolfgang Pelzer

Inhaber

Immobilie

Das Endreihenhaus wurde als Musterhaus der Firma NCC Deutschland im Jahr 2011 errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze, eine Terrasse und ein größeres Gartenhaus mit 2 separierten Flächen . Die Grundstückgrenzen sind eingezäunt und mit einer Hecke bepflanzt. Die fünf Zimmer sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Im EG befindet sich das Wohnzimmer – mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche und ein GWC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer entstanden, die mit ihren Zimmerhöhen ,in der Spitze ca. 4 m und der Dachterrasse, eine überwältigenden Eindruck hinterlassen. " Dem Himmel ein Stück näher", hier stellt sich das Gefühl unmittelbar ein.
Von der technischen Ausstattung her, erfüllt das Haus modernste Anforderungen. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung und die Heizeenergie wird über Fernwärme sichergestellt. Die zum überwiegenden Teil, fußbodentiefe Fenster in allen Etagen, sind im Erdgeschoss, mit Rolläden ausgestattet.




Lage

Das Reiheneckhaus steht im Stadtteil Kirchsteigfeld, dem in den 90iger Jahren größten europäischen Wohnungsbauprojekt. Insgesamt wohnen hier ca. 7500 Einwohner. Hier entstand ein farbenfroher und lebendiger Stadtteil. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit genügend Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Schülerinnen und Schüler des Stadtteils werden von zwei Grundschulen, sowie eine Gesamtschule unterrichtet. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Stadtteil Am Stern. Um die Betreuung der kleinsten Bewohner des Kirchsteigfeldes kümmern sich insgesamt neun Kindertagesstätten. Das Kirchsteigfeld liegt am südöstlichen Stadtrand von Potsdam. Durch die Strassenbahnlinien ist das Kirchsteigfeld gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstellen Drewitz oder Nuthestraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A115, die Potsdam mit Berlin verbindet. Das Kirchsteigfeld hat sich zu einem lebendigen Viertel entwickelt. Geschäfte und Gastronomie haben sich hier angesiedelt.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– 2 Stellplätze
– großes Gartenhaus
– Dachterrasse

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 18.08.2027
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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