Zweifamilienhaus in Falkenseer Bestlage – Generationen finden hier Platz

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 1.396.694,00
  • Wohnfläche ca. 302
  • Grundstück ca. 1.177
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1999
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatzanzahl 2
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 11398
Wolfgang Pelzer

Inhaber

Immobilie

In Falkensee, in direkter Nähe zum Falkenhagener See, liegt dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, das alle Ansprüche an hohen Wohnkomfort im Innen -und Aussenbereich verbindet. Dieses ruhig gelegene Haus überzeugt durch ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept und einen hochwertigen Ausbau der 1999 realsiert wurde. Es gibt zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Ausgestattet mit modernen, vollausgestatteten Einbauküchen, Natuersteinfliesen in den Küchen sowie den Bädern lassen die Wohneinheiten keine Wünsche offen. Helle und gut geschnittene Zimmer runden die Wohneinheiten perfekt ab. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen viel Licht ein, über die angrenzende Terrasse öffnet sich der Blick in den wunderschönen Garten. Zu der oberen Einheit gehört eine großzügige Dachterrasse, die Dank einer Markise auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen bietet. Im imposanten Aussenbereich setzt sich der elegante Stil aus dem Innenbereich eeinheitlich fort. Ein Koiteich mit Bachlauf und Wasserfall sowie ein in den Boden eingelassenen Pool mit angrenzender Gartenbar laden zum Verweilen ein.

Lage

Falkensee liegt westlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Berlin – Spandau inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft, welche sich in ortsbildprägenden Alleen und Baumreihen durch die Gemeinde zieht. Der Falkenhagener See ist fußläufig erreichbar. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Struktur in einem Wechsel von traditionellen, gepflegten, oft großen Grundstücken und den behutsam ergänzten neu entstandenenEinfamilienhäusern. Es bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Berlin. Die Stadt Falkensee verfügt über einen Regionalbahnanschluss, der Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund der vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Wassersport oder das Reiten aus. Familien finden eine ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Gymnasien und ein Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Ausstattung

– gehobener Innenausbau – Angelegter Koiteich mit Bachverlauf und
Wasserlauf

– moderne Einbauküchen auf beiden Etagen – Poolanlage mit Loungebereich und Aussenbar

– Natursteinfliesen in Bädern und Küchen – Aufwendige Wegpflasterung

– Fischgrätparkett im OG – 2 fach isolierverglaste Holzfenster

– Kamine in beiden Wohnzimmern – Vollgedämmte Hausfassade

– Klimaanlage im Wohnzimmer im OG – Massiver Holz- Doppel – Carport

– Terrasse im OG mit Weszausrichtung – 4 KW Photovoltaik Anlage für Elektrik

– Ausgebautes DG mit 2 Zimmern – Solare Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung

– Elektr.Jalousien

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 06.01.2031
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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